房屋租户合同到期不退房房东因房屋买卖腾空房屋双方产生纠纷

2019-08-13 19:35

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  律师您好!我有一处房子带储藏室出租给别人,今年11月24日到期,到期后对方没有按约定时间退房,我多次催促无济于事,房租到期时我的房子正好卖给别人了,和买方说好12月份房屋腾空交...

  律师您好!我有一处房子带储藏室出租给别人,今年11月24日到期,到期后对方没有按约定时间退房,我多次催促无济于事,房租到期时我的房子正好卖给别人了,和买方说好12月份房屋腾空交接的,租房一方后来(12月份)把房屋清空,但储藏室里有一堆杂物一直不搬,为了等他们把东西清空,我和买房一方还推迟了房屋交接的日期,直到交房前一天我还电话警告他们明天是最后期限,再不把东西搬走明天房屋交接时就把他们的东西清理掉,让他们后果自负,对方同意了,结果第二天他们还是没来搬东西,我只好先把储藏室腾空给买方做了交接,把他们的东西放在我家,时间大概在12月15日左右。直到现在他们才和我联系要东西,态度很不客气说那堆东西价值几千块,他们已报警。我不知道他们说的是真的还是在威胁我,他们一直没和我沟通,打来电话就说报警了,说我“非法占有”了他们的东西,事实是他们一直不搬走,我房屋要做交接才把东西从储藏室挪走,我看他们态度恶劣,就要求他们补交延期占用房屋20多天的房租,按一个月计,并向我道歉,才把东西还给他们。如果他们真的报了警,还不知道是如何歪曲事实反映此事的,请问警局负责处理这种问题吗?我现在该做些什么?非常感谢!证据补充:房屋租赁合同

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  知道合伙人法律行家采纳数:67获赞数:2381995年毕业于青岛大学,中国社科院民商法研究生学历,15年律师执业经验,青岛律协民事委员会委员。向TA提问展开全部首先,如果你已经和承租方达成协议,应按照协议履行,承租方应支付占用房屋的费用。

  其次,如果没有达成协议,按照买卖不破租赁的原则,承租方有权继续履行剩余期限的租赁合同。

  第三,对于储藏室的东西,当时如果你请居委会的人员在场见证可能就更好了。但是即使没有见证,如果对方要求赔偿,也应当证明其价值,如果不能证明的话,是不能要求你赔偿的。

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